ERSTE ÜBERPRÜFUNG des Grundstücks

Wir verwenden eine Vielzahl von Ressourcen, um Ihren Standort zu identifizieren und das Planungs- und Gestaltungspotenzial zu überprüfen.

Wir bieten ein erstes Beratungsgespräch, um Ihr Projekt zu besprechen und Ihr Design-Briefing zu erstellen.

Nach diesem Erstgespräch wird vor Beginn der weiteren Arbeiten ein Kostenvoranschlag erstellt.

DESIGN-PHASE

Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihren Auftrag und entwickeln Konzeptideen.
Eine Idee zu haben ist sehr nützlich, um den Ideendialog zu beginnen und herauszufinden, was Sie wirklich aus Ihrem fertigen Gebäude herausholen möchten.

Auf dieser Bühne teilen Sie uns mit, dass Sie gerne mit Blick aus dem Küchenfenster spülen oder ein Dachfenster über der Treppe wünschen.

Wir erstellen Skizzenpläne und Bilder, damit Sie sie überprüfen können, bevor wir eine Vorantragsberatung an Ihre lokale Planungsbehörde senden

Wir werden Sie auch darüber beraten, ob Sie Vermessungen durch Dritte benötigen, dies kann unter anderem Folgendes umfassen: Ökologie, Baumbericht, Strukturvermessung, topografische und bauliche Vermessung, Bodenkontamination.

ENTWICKELTES DESIGN

Nach einem strengen Konzeptentwurf und der Überprüfung der Beratung vor der Antragstellung entwickeln wir das Konzept zu konkreten Ideen und beginnen mit der Erstellung von Plänen, Ansichten und Details oder 3D-Bildern zur Unterstützung eines Planungsantrags.

Während des entwickelten Entwurfs werden wir kontinuierlich mit Ihnen bezüglich der Materialien in Kontakt treten und Details und Änderungen vorschlagen, von denen wir glauben, dass sie Ihr fertiges Gebäude verbessern werden.

Unsere Architektur- und Planungsteams erstellen gemeinsam einen Bauantrag für Ihr Projekt und reichen ihn bei der örtlichen Baubehörde ein.

ANGEBOTS & AUFTRAGSAUSWAHL

In dieser Phase haben wir erfolgreich die Baugenehmigung für Ihr Projekt erhalten.

Wir bieten einen Service an, um Bauunternehmen zur Ausschreibung für den Bau Ihres Projekts einzuladen.
Das Angebotspaket umfasst in der Regel eine Spezifikation, einen Arbeitsplan und die Ausführungszeichnungen. Wir übernehmen für Sie alle Kontakte zu Bauherren und helfen Ihnen bei der Auswahl des besten Bauunternehmens für Ihr Bauvorhaben.

Jedes Projekt sollte einen Bauvertrag haben, dieser schützt sowohl Sie als Auftraggeber als auch den Bauherrn als Leistungserbringer. Jeder Vertrag enthält mindestens den Auftragswert, was im Budget enthalten ist und was nicht und wie lange die Bauphase dauern wird.

BAU – VERTRAGSVERWALTUNG

Wir können Vertragsverwaltung für Projekte anbieten.
Dies bedeutet, dass wir als unparteiische Partei regelmäßig vor Ort anwesend sind, um zu bestätigen, dass die Zahlungsaufforderungen des Auftragnehmers mit dem Arbeitsstadium übereinstimmen und dass die Arbeiten gemäß den genehmigten Plänen und dem Bauvertrag ausgeführt werden.

Wir erstellen Zwischengutachten, Zertifikate und Architektenanweisungen für Konstruktionsänderungen.

PROJEKTABSCHLUSS

Nach Fertigstellung des Gebäudes stellen wir Ihnen eine praktische Fertigstellungsbescheinigung aus, die Sie ggf. aus Versicherungsgründen oder beim Verkauf des Gebäudes benötigen.

Nach einem Jahr der Nutzung wird das Gebäude in der Regel mit dem Eigentümer, dem Bauherrn und dem Architekten erneut besichtigt, um die Nutzung des Projekts zu überprüfen und festzustellen, ob die Immobilie Mängel aufweist.